ABD’nin en pahalı mülk sigortası pazarı olan Florida, 60 milyar dolar ile 100 milyar dolar arasında sigortalı kayba neden olabilecek güçte büyük bir fırtına olan Kasırga Milton’ın potansiyel etkisine hazırlanıyor. Kasırga yaklaşırken, yüksek oranda şirket iflası ve tazminat reddi yaşayan eyaletin sigortacılık sektörünün istikrarı konusunda endişeler artıyor.
Florida, büyük felaket olayları riski nedeniyle ulusal şirketlerin genellikle pazardan kaçındığı, sigortacılar için zorlu bir ortam haline geldi. Bu durum, sakinleri finansal açıdan daha az istikrarlı ve çoğu durumda tazminat ödemek istemeyen küçük sigortacılara bağımlı bıraktı. Weiss Ratings’ten Martin Weiss, sigorta şirketlerinin ev sahipleri için güvenilir bir destek olması gerektiğini belirterek bu endişeleri vurguladı.
Eyalet tarafından işletilen Citizens Property Insurance Corp, 1,2 milyon poliçe ile Florida’daki en büyük sağlayıcı haline geldi. Özel sigortacıların aksine Citizens, gerektiğinde tazminatları karşılamak için poliçe sahiplerine ek ücretler uygulama yetkisine sahip. Sözcü Michael Peltier, Salı günü yaptığı açıklamada Citizens’ın yükümlülüklerini karşılamaya hazır olduğunu ve kayıp karşılama için 14,4 milyar dolar bulunduğunu belirtti.
Perşembe günü yerel saatle sabah 02:00’de Tampa Körfezi bölgesine ulaşması beklenen Kasırga Milton’ın potansiyel hasarı, 2005 yılındaki Kasırga Katrina’nın yıkımına rakip olabilir. Tampa Körfezi bölgesi hala geçen ay yaşanan Kasırga Helene’in etkilerinden kurtulmaya çalışıyor ve alçak coğrafyası ve hızlı nüfus artışı nedeniyle şiddetli hava olaylarının etkilerine karşı oldukça savunmasız durumda.
Florida’daki ev sahipleri artan sigorta maliyetleriyle karşı karşıya kaldı ve ortalama primler 2019’dan 2023’e kadar %57 arttı. Maliyetlerdeki bu sert artış, bazı ev sahiplerinin teminatlarını azaltmasına veya sigortadan tamamen vazgeçmesine yol açtı. Bu durum özellikle sigortasız olma olasılığı daha yüksek olan renkli topluluklar arasında yaygın.
Eyalet yetkilileri ve sektör grupları, asılsız davalar ve şüpheli talepleri azaltmayı amaçlayan yasal reformlar nedeniyle piyasada bir miktar istikrar olduğunu belirtti. İlave olarak, Citizens önemli sayıda poliçeyi özel sigortacılara devretmeyi başardı.
Ancak, Kasırga Milton’ın gelişi özel sigortacıları Florida pazarından caydırabilir ve potansiyel olarak daha fazla iflasa yol açabilir, bu da Citizens üzerindeki yükü artırabilir. Gayrimenkul danışmanı Sam Boyd, artan oranlar ve eyalet sigortacısına artan bağımlılık konusunda uyarıda bulundu.
Sigorta piyasasının zorluklarına ve aşırı hava olayları tehdidine rağmen, Florida’daki gayrimenkul fiyatları yükselmeye devam etti. Lüks gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış avukat Bruce Loren, eyaletin cazibesinin devam edeceğine dair güvenini ifade ederek, hava durumu iyileştikten sonra ilginin geri döneceğini öngördü.
Reuters bu makaleye katkıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
